中央地所株式会社 業績等の概要 (2015年2月期)

(1) 業績

当期におけるわが国経済は、政府の各種経済政策や、日銀による金融緩和策を背景に企業業績の改善はみられる一方、消費増税に伴う個人消費の低迷、円安による輸入原材料価格の上昇、海外景気の不確実性など、先行き不透明な状況が続きました。
住宅不動産業市場におきましては、消費増税に伴う駆け込み需要の反動や、建築費及び土地価格の上昇による住宅の価格上昇もあり、需要は低調なまま推移しました。
当社は、このような状況のなか、土地建物等の不動産仲介業務及び、建物賃貸管理業務、販売用不動産等の売上確保に努めてまいりました。
その結果、当事業年度の業績は、売上高が365,410千円(前期比1.8%増)となりました。利益につきましては、営業利益36,034千円(前期比43.8%増)、経常利益20,178千円(前期比122.8%増)、当期純利益7,858千円(前期比77.3%増)となりました。

(販売用不動産セグメント)
販売用不動産事業の売上高は有りませんでした(前期売上高17,800千円)。セグメント利益(売上総利益)は△541千円(前期利益152千円)となりました。
(建物賃貸管理セグメント)
建物賃貸管理事業の売上高は303,346千円(前期比0.7%減)、セグメント利益(売上総利益)は46,654千円(前期比0.6%減)となりました。
(仲介受託セグメント)
仲介受託事業の売上高は62,063千円(前期比75.0%増)、セグメント利益(売上総利益)は45,095千円(前期比65.61%増)となりました。

(2) キャッシュ・フローの状況

当事業年度における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は11,102千円減少し、当事業年度末には35,918千円となりました。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

当事業年度において営業活動による資金の減少は12,846千円となりました。
これは、主にたな卸資産の増加375,990千円、仕入債務の増加376,172千円などによるものであり、前年同期と比べ68,875千円の増加となりました。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

当事業年度において投資活動による資金の増加は83千円となりました。
これは、定期預金の払戻による収入77,594千円、定期預金の預入による支出77,298千円などによるものであり、前年同期と比べ744千円の減少となりました。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

当事業年度において財務活動による資金の増加は1,660千円となりました。
これは、短期借入れによる収入612,200千円、短期借入金の返済による支出692,200千円及び、長期借入れによる収入200,000千円、長期借入金の返済による支出117,917千円などによるものであり、前年同期と比べ、86,241千円の減少となりました。