中央地所株式会社 業績等の概要 (2016年2月期)

(1) 業績

当期における我が国経済は、中国経済減速の影響も受けましたが、緩やかながらも回復基調にありました。また資源国経済の悪化による海外景気の下振れもあり、為替や株価の乱高下など不安定な面も見られました。
東海地区の経済は、アベノミクス効果等により、企業収益が過去最高、有効求人倍率も1.53倍と全国平均を大きく上回り、設備投資計画も前年度比20%増と見込まれ、着実に改善し、安定した状況で推移しました。
住宅市場につきましては、住宅価格の高騰等、不安要素はあるものの比較的堅調に推移し、特に、自動車産業の好業績に支えられ、住宅需要は旺盛で有ります。
当社は、このような状況の中、当事業年度の業績は、売上高が955,975千円(前期比161.6%増)と大幅な増収となりました。利益につきましては、営業利益97,099千円(前期比169.4%増)、経常利益86,656千円(前期比329.4%増)、当期純利益6,812千円(前期比13.3%減)となりました。

(販売用不動産セグメント)
販売用不動産事業の売上高は666,058千円(前期売上高 ―)。セグメント利益(売上総利益)は100,446千円(前期利益△541千円)となりました。
(建物賃貸管理セグメント)
建物賃貸管理事業の売上高は279,356千円(前期比7.9%減)、セグメント利益(売上総利益)は42,023千円(前期比9.9%減)となりました。
(仲介受託セグメント)
仲介受託事業の売上高は10,560千円(前期比82.9%減)、セグメント利益(売上総利益)は7,321千円(前期比83.7%減)となりました。

(2) キャッシュ・フローの状況

当事業年度における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は36千円減少し、当事業年度末には35,882千円となりました。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

当事業年度において営業活動による資金の増加は192,939千円となりました。
これは、主にたな卸資産の増加443,136千円、仕入債務の減少387,326千円などによるものであり、前年同期と比べ205,785千円の増加となりました。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

当事業年度において投資活動による資金の増加は10,207千円となりました。
これは、主に有形固定資産の売却による収入15,080千円などによるものであり、前年同期と比べ10,123千円の増加となりました。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

当事業年度において財務活動による資金の減少は203,183千円となりました。
これは、短期借入れによる収入526,000千円、短期借入金の返済による支出782,700千円及び、長期借入れによる収入280,000千円、長期借入金の返済による支出226,249千円などによるものであり、前年同期と比べ、204,843千円の減少となりました。