中央地所株式会社 対処すべき課題 (2017年2月期)

中部圏における不動産市場は、大名古屋ビルヂングをはじめとするタワーオフィスの完成やリニア中央新幹線工事の着工、さらに名鉄百貨店、近鉄百貨店等の大規模再開発計画等、名古屋駅周辺の経済的価値に投資が集まり、土地価格は高騰しております。
分譲マンションでは、伏見地区の高層マンション2棟が早期完売するなど、一部では活況を呈していますが、建築費と土地価格の高騰から、分譲価格が上昇し、名古屋中心部以外では事業化できない等の影響が出始めています。
当社は、こうした状況の中、不動産販売部門につきましては、分譲マンション事業用地の取得努力を継続しつつ、優良な一戸建て住宅用地を取得し、ビルダーとの共同事業により収益を上げてまいります。また関係会社と連携し、PFI事業へも参画したいと考えております。
不動産仲介部門につきましては、関係会社との連携に加え、地元不動産会社、銀行系不動産会社等から入手する情報を不動産仲介、工事紹介等につなげてまいります。
建物賃貸管理部門につきましては、空室のリーシングと保有資産の活用を図り、収益を向上させてまいります。