東京建物株式会社 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 (2016年12月期)

文中における将来に関する事項については、有価証券報告書提出日現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 財政状態の分析
(資産)
当連結会計年度末における資産合計は1兆3,145億5千8百万円となり、前連結会計年度末比で174億4千6百万円の増加となりました。これは、有形固定資産及び長期前払費用の増加等によるものであります。
(負債)
当連結会計年度末における負債合計は9,889億6千5百万円となり、前連結会計年度末比で43億8千3百万円の増加となりました。これは、有利子負債の増加及び不動産特定共同事業出資受入金の減少等によるものであります。なお、有利子負債残高(リース債務除く)は7,273億2百万円(前期末比199億4千5百万円の増加)となっております。
(純資産)
当連結会計年度末における純資産合計は3,255億9千3百万円となり、前連結会計年度末比で130億6千2百万円の増加となりました。これは、親会社株主に帰属する当期純利益等によるものであります。

(2) 経営成績の分析
当連結会計年度においては、前連結会計年度に比べ分譲マンション計上戸数が減少したことにより減収となったものの、ビル事業やアセットサービス事業における投資家向け物件売却益の増加や賃貸収益の伸びに加え、金利コストの縮小や海外事業における持分法投資利益の計上等により、大幅な増益となりました。この結果、営業収益は前連結会計年度比55億1千3百万円減の2,544億9千8百万円、営業利益は前連結会計年度比19億2千4百万円増の363億6千3百万円、経常利益は前連結会計年度比58億3千8百万円増の306億3千5百万円、親会社株主に帰属する当期純利益は前連結会計年度比33億8千2百万円増の197億4千2百万円となりました。
各セグメントの業績概要については、「第2 事業の状況 1 業績等の概要」をご参照下さい。

(3) キャッシュ・フローの状況の分析
当連結会計年度におけるキャッシュ・フローの状況については、「第2 事業の状況 1 業績等の概要」をご参照下さい。