全宅住宅ローン株式会社 事業の内容 (2014年3月期)

当社は、独立行政法人住宅金融支援機構が提供する長期・固定・低利の住宅ローン「フラット35」を専門に取扱う金融機関として、2005年7月1日より営業を開始しております。
なお、当社の設立経緯は以下のとおりであります。
(1)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)では、会員支援業務として、会員が取扱う新築・中古住宅の売買に関し、会員自らが窓口となる長期固定金利型住宅ローン(住宅金融支援機構買取型)取扱会社の設立を理事会で決定しました。
(2)ここで、会員にとっては、売買、仲介行為とローンの申し込みを切り離すと時間的なロスを生じたり、金融機関との折衝等により、成約までの日数がかかることがままありました。これを会員が直接、住宅ローンの取扱窓口となれば、業務上の迅速化が図られると共に、社会的信用の増幅につながる等のメリットがあると考えました。
(3)現在の金融機関、特に銀行の住宅ローンは、その人の属性による融資基準があり、有利な条件の借入には高いハードルがあるとも言われています。
そこで本会では、会員支援業務の一環として、会員業者のみが窓口となる会員業者を株主とする「住宅ローン取扱会社」を設立しました。
(4)また、会員業者の多様かつ旺盛な事業資金ニーズに対応すべく、不動産担保事業資金の融資及び融資の媒介を専門に取扱うことを目的とした100%出資子会社である「全宅ファイナンス株式会社」を2007年2月5日に説立し、2007年7月2日に営業開始しました。
(5)2008年8月には不動産担保ローンをプロパーで実行できるスキームでの取扱を始めましたが、提携金融機関の諸事情により、当面はファイナンス業務は媒介に特化しております。
(6)2008年11月より会員支援業務の一環として、会員からの要望が強かった「フラット35」の「つなぎ融資」を取扱い開始し取扱件数は安定的に増加しております。なお、この「つなぎ融資」の事務取扱いは子会社である「全宅ファイナンス株式会社」を代理店として委託しております。
[事業系統図]
以上述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。