東京建物株式会社 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 (2013年12月期)

文中における将来に関する事項については、有価証券報告書提出日現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 財政状態の分析
(資産)
当連結会計年度末における資産合計は9,381億6千1百万円となり、前連結会計年度末比で428億6千4百万円の増加となりました。これは、上場株式の時価評価等による投資有価証券の増加及び連結子会社の増加等によるものであります。
(負債)
当連結会計年度末における負債合計は6,758億8千4百万円となり、前連結会計年度末比で69億2千万円の減少となりました。これは、繰延税金負債及び受入敷金保証金が増加した一方、有利子負債が減少したこと等によるものであります。有利子負債残高(リース債務除く)は4,347億6千3百万円(前期末比449億8千3百万円の減少)となっております。
(純資産)
当連結会計年度末における純資産合計は2,622億7千6百万円となり、前連結会計年度末比で497億8千5百万円の増加となりました。これは、当期純利益による増加、その他有価証券評価差額金の増加等によるものであります。

(2) 経営成績の分析
(営業収益・営業利益・経常利益)
前連結会計年度に資産売却に伴う配当収益等を計上した反動はあったものの、マンション等の売上計上戸数が大幅に増加したこと及び金融収支の改善等により、営業収益は前連結会計年度比258億6千5百万円増の2,200億2千6百万円、営業利益は前連結会計年度比15億3千万円減の293億6千1百万円、経常利益は前連結会計年度比2億1千8百万円増の219億5千9百万円となりました。
(特別損益)
特別損益では、特別利益に投資有価証券及び関係会社株式の売却益を計上し、特別損失にオフィスビル等に係る投資有価証券評価損及び投資損失引当金繰入額並びに賃貸マンション、ゴルフ場施設及びリゾート施設等に係る減損損失を計上しました。
この結果、当期純利益は前連結会計年度比1億2千1百万円減の101億2千1百万円となりました。
各セグメントの業績概要については、「第2 事業の状況」の1業績等の概要をご参照下さい。

(3) キャッシュ・フローの状況の分析
当連結会計年度におけるキャッシュ・フローの状況については、「第2 事業の状況」の1業績等の概要をご参照下さい。