中央地所株式会社 業績等の概要 (2014年2月期)

(1) 業績

当期におけるわが国経済は、政府の経済政策や金融緩和等を背景に、円安・株高が進行し、企業収益や個人消費にも改善が見られるなど、緩やかな回復基調で推移しました。
しかしながら、中国やその他新興国経済の不確実性や消費税増税による影響など、景気の先行きは予断を許さない状況にあります。
住宅不動産業界におきましては、低金利や政府の住宅取得支援策などもあり、新設住宅着工戸数は、堅調に推移いたしました。
当社は、このような状況のなか、土地建物等の不動産仲介業務及び、建物賃貸管理業務、販売用不動産等の売上確保に努めてまいりました。
その結果、当事業年度の業績は、売上高が358,935千円(前期比9.1%減)となりました。利益につきましては、営業利益25,052千円(前期比12.1%減)、経常利益9,054千円(前期比27.6%減)、当期純利益4,430千円(前期比33.9%減)となりました。

(販売用不動産セグメント)
販売用不動産事業の売上高は17,800千円(前期売上高 ―)。セグメント利益(売上総利益)は152千円(前期利益△1,244千円)となりました。
(建物賃貸管理セグメント)
建物賃貸管理事業の売上高は305,676千円(前期比4.3%減)、セグメント利益(売上総利益)は46,972千円(前期比6.0%増)となりました。
(仲介受託セグメント)
仲介受託事業の売上高は35,459千円(前期比52.9%減)、セグメント利益(売上総利益)は27,229千円(前期比24.1%減)となりました。

(2) キャッシュ・フローの状況

当事業年度における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は7,008千円増加し、当事業年度末には47,021千円となりました。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

当事業年度において営業活動による資金の減少は81,721千円となりました。
これは、主にたな卸資産の増加137,632千円、仕入債務の増加35,750千円などによるものであり、前年同期と比べ56,477千円の減少となりました。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

当事業年度において投資活動による資金の増加は828千円となりました。
これは、定期預金の払戻による収入77,591千円、定期預金の預入による支出76,995千円などによるものであり、前年同期と比べ11,186千円の減少となりました。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

当事業年度において財務活動による資金の増加は87,901千円となりました。
これは、短期借入れによる収入832,200千円、短期借入金の返済による支出707,710千円及び、長期借入れによる収入160,000千円、長期借入金の返済による支出196,436千円などによるものであり、前年同期と比べ、80,125千円の増加となりました。