株式会社ＦＪネクストホールディングス 業績等の概要 (2014年3月期)

(1)業績
当連結会計年度におけるわが国経済は、政府による各種政策が功を奏し、企業収益の改善が進み、個人消費も増加するなど、デフレ脱却の兆しが見られ、景気は緩やかな回復基調で推移いたしました。
不動産業界におきましては、住宅ローン減税や不動産価格の先高観等を背景に、2013年の首都圏におけるマンションの年間供給戸数は前年比23.8%増の5万6,476戸(株式会社不動産経済研究所調べ)となり、堅調に推移しております。また、国土交通省が発表した2014年1月1日時点の公示地価によると、三大都市圏の地価が6年ぶりに上昇するなど、不動産市場の回復傾向はますます強まっております。
当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。
このような経営環境のもと、当社グループは、首都圏において、資産運用としての多彩なメリットを提供する「ガーラマンションシリーズ」及びファミリーマンションの自社ブランド「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発・販売の拡大、顧客サポート体制の充実、ブランド力の強化を図ってまいりました。また、中古マンション売買の拡充にも積極的に取り組み、グループ企業価値の向上に全力を尽くしてまいりました。
こうした結果、当連結会計年度は、売上高405億円(前連結会計年度比30.0%増)、営業利益59億38百万円(前連結会計年度比52.4%増)、経常利益59億2百万円(前連結会計年度比54.5%増)、当期純利益38億85百万円(前連結会計年度比76.3%増)となり、売上高・利益とも過去最高を更新しました。

セグメントの業績は、次のとおりであります。
(不動産開発事業)
不動産開発事業におきましては、自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」、「ガーラ・レジデンスシリーズ」を積極的に営業展開するとともに、中古マンション533戸を販売した結果、ワンルームマンション売上高280億67百万円(1,380戸)、ファミリーマンション売上高45億79百万円(129戸)、その他収入46億4百万円となり、不動産開発事業の合計売上高372億51百万円(前連結会計年度比34.1%増)セグメント利益51億73百万円(前連結会計年度比57.2%増)となりました。

(不動産管理事業)
不動産管理事業は、管理物件の増加等により、売上高17億25百万円(前連結会計年度比5.5%増)、セグメント利益6億56百万円(前連結会計年度比6.7%増)となりました。

(建設事業)
建設事業は、厳しい受注環境が継続しているものの、地道な営業活動を続けた結果、売上高10億43百万円(前連結会計年度比22.4%減)、セグメント利益51百万円(前連結会計年度比401.2%増)となりました。

(旅館事業)
旅館事業は、集客が順調に推移し、売上高4億80百万円(前連結会計年度比23.0%増)、セグメント利益19百万円(前連結会計年度はセグメント損失28百万円)となりました。


(2) キャッシュ・フロー
当連結会計年度における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べ24億92百万円増加し、106億22百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動により獲得した資金は1億68百万円(前連結会計年度は6億46百万円の収入)となりました。主な収入は、税金等調整前当期純利益59億2百万円、仕入債務の増加額8億85百万円であり、主な支出は、たな卸資産の増加額49億27百万円、法人税等の支払額17億30百万円であります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー) 投資活動により獲得した資金は77百万円(前連結会計年度は33億85百万円の支出)となりました。主な収入は、定期預金の減少額1億50百万円であり、主な支出は、有形固定資産の取得による支出64百万円であります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動により獲得した資金は22億45百万円(前連結会計年度は2億57百万円の支出)となりました。主な収入は、事業用地の購入資金対応のための長期借入れによる収入47億7百万円、株式の発行による収入12億90百万円、自己株式の処分による収入5億33百万円であり、主な支出は、プロジェクトの完成等に伴う長期借入金の返済による支出39億87百万円、配当金の支払額2億95百万円であります。