株式会社エー・ディー・ワークス 事業の内容 (2014年3月期)

当社グループは、(1)収益不動産事業、(2)ストック型フィービジネス、(3)総合居住用不動産事業の3 つの事業を営んでおります。
なお、当社には国内の連結子会社として株式会社エー・ディー・パートナーズ、株式会社エー・ディー・エステートの2社、海外(米国)の連結子会社としてADW-No.1 LLC、ADW Management USA, Inc.の2社があります。



(1)収益不動産事業
当事業は、自己勘定により収益不動産を仕入れ、ソフト・ハード面における様々なバリューアップを施し資産価値を高めた上で、主に個人富裕層及び資産保有を目的とした事業法人に対して、各々の顧客ニーズに則した物件を販売しております。
販売する収益不動産は、建物管理状態の改善、用途変更、テナントの入れ替え、大規模修繕等を施すことにより資産価値の向上を図っております。
なお、国内における当該事業は当社が担う一方、海外(米国)ではADW-No.1 LLCが担っております。

(2)ストック型フィービジネス
当事業におきましては、保有期間中の収益不動産より得られる賃料収入の確保を収益の柱としつつ、プロパティ・マネジメント、不動産の公的鑑定評価・一般鑑定評価・デューデリジェンス及び資産運用コンサルティングを含むフィービジネスを展開しております。
プロパティ・マネジメントの主な業務といたしましては、入居者募集、入退去手続、賃貸借条件の交渉、ニーズ対応、賃料滞納に伴う督促業務、及び建物管理を行っております。同時に、収益不動産のバリューアップを目的とした、コンストラクション・マネジメントとして各種リノベーション工事等のアドバイザリー・施工を行っております。
なお、当該業務につきましては、国内においては株式会社エー・ディー・パートナーズが担い、海外(米国)においてはADW Management USA,Inc.がそれぞれ担っております。
また、鑑定評価については、財務省、国土交通省等公的機関依頼の公的鑑定評価を行うほか、事業法人及び個人からの依頼により住宅・商業施設・オフィスビル等の一般鑑定評価を行っております。この他、不動産を物理的・法的・経済的な角度から調査するデューデリジェンス、相続対策や不動産有効活用のためのアドバイザリーを行う等の資産運用コンサルティングも提供しております。

(3)総合居住用不動産事業
当事業におきましては、当社連結子会社である株式会社エー・ディー・エステートが新築戸建分譲事業を担っております。なお、当該事業は縮小の方向で進めております。
また、当連結会計年度においてリモデリング事業からは撤退し、当該事業を担っておりました株式会社エー・ディー・リモデリングは、2013年7月1日付で当社のプロパティ・マネジメント事業を承継し、商号を株式会社エー・ディー・パートナーズに変更しております。