ハウスコム株式会社 事業の内容 (2014年3月期)

当社は、1998年7月1日創業以来、賃貸建物へ入居者を仲介斡旋することを専業として事業展開しております。賃貸建物へ入居者を仲介斡旋することを主たる事業とするとともに、仲介斡旋を軸とした入居者及び家主へのクロスサービスとして、引越、原状回復工事、建物無料診断によるリノベーション工事など、お客様のニーズに応じてそれぞれの専門業者へ取り次ぐ仲介関連サービス事業を併せて行っております。
当社は不動産仲介事業とこれに付帯する事業の単一セグメントであるため、事業部門別に示せば、不動産賃貸仲介事業、仲介関連サービス事業、その他の事業に区分されます。

(1)不動産賃貸仲介事業
当社の行う不動産賃貸仲介事業は、首都圏及びその周辺エリアで98店舗、中部圏で33店舗、関西圏で2店舗、九州圏で1店舗、合計134店舗 (2014年3月末日現在)の直営店において、住宅・駐車場、商業施設等の賃貸不動産 (賃貸物件) への入居を希望するお客様を仲介斡旋し、貸主 (家主) と借主 (入居者) の要望を調整し、双方が合意すれば賃貸借契約を締結する業務であります。
当社においては、首都圏を中心に中部圏・関西圏を加えた三大都市圏の主要都市中心部を主な営業エリアとして、ワンルームからファミリータイプの賃貸需要全般に対応する都市中心部及び郊外エリアの物件を主に取り扱っており、集客力 (インターネット等、広告媒体の多様化・スマートフォン対策等による強化)・商品力 (取扱物件の多様化・拡大) ・営業力 (研修等、お客様満足度向上の為の施策) の3要素をバランスよく拡大させることで、事業の拡大を図っております。
なお、親会社 (大東建託株式会社) の管理物件においても、当社の取扱可能な賃貸物件であれば、一般の賃貸物件と同様に仲介斡旋しております。当社の全仲介件数の内に占める親会社管理物件の仲介件数の占める割合は16～17%程度で推移しております。

(2)仲介関連サービス事業
仲介関連サービス事業は、賃貸仲介に付随する各種ニーズに対応するため、特別依頼広告への掲載取次や、仲介時に発生するサニタリー商品・引越等の紹介業務、保証人代行商品等の各種周辺サービス業務に関して、それぞれの専門業者へ取次を行っている事業であります。
なお、大東建物管理株式会社(大東建託株式会社子会社) には賃貸建物管理の取次を、ジューシィ出版株式会社(大東建託株式会社子会社)には特別依頼広告の掲載取次を行っております。

(3)その他の事業
当社は、店舗を開設する場合、店舗の床面積をおよそ50㎡～100㎡ (約15坪～30坪) を中心に出店しておりますが、必ずしも当社の要望通りの店舗が確保できない場合もあります。こうした場合には、一部を貸会議室として一般のお客様に時間貸しする賃貸業務を行っております。
また、当社が提携している広告専門会社であるジューシィ出版株式会社に対して、広告掲載のためのテキストデータ・間取り図データ・外観写真データを作成して納品する業務を行っております。これらの業務をその他の事業としております。


事業の系統図は次のとおりであります。

事業系統図


注:大東建物管理㈱とジューシィ出版㈱は、大東建託㈱100%出資の子会社となります。