東急不動産ホールディングス株式会社 事業の内容 (2014年3月期)

当社は2013年10月1日に共同株式移転の方法により東急不動産株式会社(以下、「東急不動産」といいます。)、株式会社東急コミュニティー(以下、「東急コミュニティー」といいます。)および東急リバブル株式会社(以下、「東急リバブル」といいます。)の完全親会社として設立されました。当社グループは当社、子会社111社(うち連結子会社98社)、関連会社32社で構成され、分譲業、請負工事業、小売業、賃貸業、管理受託業、運営業、仲介業を主な事業内容としており、各事業の位置づけは次の通りです。なお、これらの事業は連結財務諸表の注記事項に記載のセグメントの区分と同一の記載であります。
また、当社は有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第2項に規定する特定上場会社等に該当しており、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。
分譲業
東急不動産は住宅地、戸建住宅、中高層住宅、別荘、ビル等の開発、建設、分譲事業等を行っております。なお、東急不動産の販売する住宅地、戸建住宅、中高層住宅については、主に東急リバブルが、別荘については、主に東急リゾート㈱が販売代理を行っております。

請負工事業
㈱東急ホームズは、注文住宅、戸建住宅等の建設工事の請負業務、増改築等のリフォーム業務を、㈱石勝エクステリアは造園工事業を、東急コミュニティーはマンション・ビル管理における改修工事業を行っております。
小売業
㈱東急ハンズが、住生活と手作りに関する素材及び商品等の小売りを行っております。
賃貸業
東急不動産および東急コミュニティー、東急リバブル、東急リロケーション㈱等がオフィスビル、商業施設、賃貸住宅等の開発、賃貸、転貸及び運営業務を行っております。一部の商業施設については、東急不動産SCマネジメント㈱に運営を委託しております。
また、東急不動産キャピタル・マネジメント㈱が不動産私募ファンド等の組成・運用業務を、東急不動産コンフォリア投信㈱及び東急不動産アクティビア投信㈱が不動産投資信託の資産運用業務を行っております。

管理受託業
東急コミュニティー等がマンション、アパート、ビル等の総合管理業務を行っております。
運営業
東急不動産等がリゾートホテル、ゴルフ場、スキー場等のリゾート施設の経営を行い、㈱東急リゾートサービスに運営を委託しております。同様に、東急不動産がシニア住宅の経営を行い、㈱東急イーライフデザインに運営を委託しております。
また、㈱東急スポーツオアシスが会員制スポーツクラブを、パシフィック・アイランズ・ディベロップメント・コーポレーションはパラオ共和国にてリゾートホテルの経営を行っております。
仲介業
東急リバブル、東急リゾート㈱等が不動産の販売代理、仲介業務を行っております。
その他業
㈱イーウェルが企業福利厚生の受託事業を行っているほか東急不動産が鑑定評価業務等を行っております。
上記のほか、分譲業においてその他の関係会社である東京急行電鉄㈱と東急不動産が住宅の共同分譲を行い、仲介業では東京急行電鉄㈱が販売する住宅地、戸建住宅、中高層住宅の販売代理業務を東急リバブルが受託するなどしております。

2014年3月末における主な事業の系統図は次の通りであります。

※ 東京急行電鉄㈱は連結子会社、持分法適用関連会社以外の関連当事者であります。