株式会社Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ 事業の内容 (2016年6月期)

当社は、注文住宅の企画、設計、販売、施工、監理を主な事業内容とする戸建住宅事業を行っております。
当社は、主要顧客層を25歳から44歳の第一次取得者層と設定し、これらのお客様に対して「テーラーメイドの家」と「無印良品の家」を提供しております。なお、お客様と接することの多い営業、コーディネーターをはじめ、当社従業員の約半数が女性ということもあり、女性目線での実生活にもとづいた提案を行っております。
また、戸建住宅事業に付随して発生する不動産販売事業、増改築・リフォーム事業を行っております。
当社が提供する「テーラーメイドの家」と「無印良品の家」の特長は以下のとおりであります。
なお、当社は戸建住宅事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
(1)テーラーメイドの家
「テーラーメイドの家(※1)」は、「住宅見学のための常設住宅展示場」を設けず、これにより削減できる建築費、維持費をお客様に還元する方針としており、設計自由度に優れた住宅を、手の届く価格(2,000万円前後)で提供しております。
なお、「住宅見学のための常設住宅展示場」の代替施策としまして、「住宅モニター制度」と「長期見学用住宅」を設けております。「住宅モニター制度」とは、当社が建築した「実際に人が暮らす住宅」を、お客様へ引渡す前に2週間程度当社で使用し、これから住宅の購入をお考えのお客様に実生活目線で見学していただく制度であります。一方「長期見学用住宅」とは、集客及び受注を強化したい地域や新規営業展開地域に戦略的に住宅を建設し、1年程度見学会場として活用した後、建売住宅として販売するものであります。これらの施策は、地域や時期を限定されない戦略的かつ機動的な集客を可能とし、かつ「長期見学用住宅」を基点とした同心円状のシェア獲得の実現を目指すもので、常設住宅展示場が陥りやすい訴求力低下の抑制に寄与すると考えております。
また、当社のホームページでは、インターネット展示場を設けており、「住まいを創る」を形にする第一歩として、お客様のイメージを簡単に形にできる環境を提供しております。
さらに、住宅資材ついても、お客様のご要望を具現化するうえで重要な要素と捉えており、こだわりの逸品を選定していただけるように、世界中から選りすぐられた商品を展示するギャラリー「INDEX」を設けております。
なお、お客様に住宅を提供する上で、イメージを描きやすくしていただくため、以下8つの住宅スタイルを提案しております。

住宅スタイル	コンセプト
Z・E・N	和が薫る、新しい日本のすまい 日本人の心にすっとなじむ、懐かしくも新しい和モダンスタイル
Z・E・N Natural	やわらかな風合い 和のぬくもり 洗練された和の中に暖かさを感じる ナチュラルテイストをプラス
GLASSA	極上の空間が生む 特別な暮らし 高級ホテルの上質感と寛ぎを届ける ラグジュアリーモダンスタイル
GLASSA Natural	上質モダンデザイン × ナチュラル 高級ホテルの上質感と寛ぎ、やわらかさを感じる ナチュラルテイストをプラス
BLANCO	光と風を集める自然素材の家 豊かな自然と笑顔が調和する 白亜の邸宅スタイル
北欧スタイル	やさしさとぬくもりの北欧デザイン 今までにない、北欧インテリアが映える おしゃれな住まいを
ル ボヌール le Bonheur	愛おしい古さ ビンテージの趣き 中世ヨーロッパのアンティークが息づく、時間を超えた経年美
Palette	暮らしに合わせて変わるスタイル 街並みに自然と溶け込む、簡素でありながら洗練されたデザイン

(※1) テーラーメイドの家
当社では、お客様一人ひとりの細部にわたるご要望を、紳士服の注文仕立て(テーラーメイド)のように設計図に反映し、具現化しております。これを当社では「テーラーメイドの家」と呼称しております。
なお、住宅スタイルごとに基本仕様を設けており、基本仕様が同じであればどの住宅スタイルを選んでも同じ価格(ワンプライス)で提供しております。

(2)無印良品の家
当社は、株式会社MUJI HOUSEと「無印良品の家ネットワーク」契約を締結し、熊本県下における「無印良品の家」の独占営業権を取得しております。
「無印良品の家」は、スケルトンインフィル(※2)という考え方により「永く使える、変えられる」をコンセプトに、長期優良住宅認定制度(※3)に標準で対応しているほか、ライフスタイルの変化や家族の成長に応じて、自由に、簡単に、安全に、間取りを変更することができる「可変性のある住まい」として、3つのコンセプトを提供しております。
また、「無印良品の家」は、株式会社MUJI HOUSEが開設する専用サイト並びに株式会社良品計画が発行する「無印良品の家メールニュース」等により、認知拡大を図っております。
(※2) スケルトンインフィル
建物を「スケルトン(構造体)」と「インフィル(内装・設備)」に分けて設計することを指し、壁を建物の支えとしない頑強なフレーム構造を用いた工法です。これにより吹き抜けのある気持ちのいい一室空間としてのびのびとご利用いただくことができます。
(※3) 長期優良住宅認定制度
長期優良住宅には、認定基準が設けられています。「劣化対策」、「耐震性」、「維持管理・更新の容易性」、「可変性」、「バリアフリー性」、「省エネルギー性」、「居住環境」、「住戸面積」、「維持保全計画」の9つの観点から、一定の基準に適合した住宅だけが長期優良住宅として認定されます。

〔事業系統図〕