ミサワホーム中国株式会社 業績等の概要 (2016年3月期)

(1)業績
当連結会計年度におけるわが国経済は、政府・日銀による経済・金融政策の継続により企業業績、雇用・所得環境の緩やかな回復基調が続いております。その一方で、原油価格の下落による資源国の景気悪化や、新興国の景気減速などを背景に為替、株価の変動幅が大きくなっていることから、景気の先行きには下振れリスクが懸念されております。
住宅業界におきましては、フラット35Sの金利優遇拡大、省エネ住宅ポイント制度の実施、住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置の拡充、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の推進など、政府による多様な住宅市場活性化策に加えて、日銀のマイナス金利政策実施による資金需要喚起などにより、持ち直しの動きが継続しております。
こうした状況の中、当社グループは各地で、新商品や住まいの新しい提案を紹介する全国一斉「GOOD!住まいフェア」を、また戸建住宅事業、リフォーム事業、資産活用事業、不動産事業を一体とした、住生活全般に関する住まいの一斉イベント「ALL MISAWA!住まいフェア」を、それぞれ年2回ずつ開催するなど需要喚起に努め、受注拡大に向けた住まいの様々なニーズに対応する取組みを推進してまいりました。
また、広島駅を拠点とした商業複合型の再開発事業による超高層タワーレジデンス「グランクロスタワー広島」に分譲住宅共同事業者として参画するほか、岡山県(岡山市、倉敷市)、島根県(松江市)においても分譲マンション事業を開始するなど、将来を見据えた新たなマーケットの開拓にも注力してまいりました。
一方、お客様に安心・安全な住まいをご提供するために、建築施工体制の整備に注力し、ミサワホーム(株)より人員等を受入れ、施工面において管理監督機能の大幅な強化を図ってまいりました。
これらの活動の結果、当連結会計年度の業績は売上高29,719,950千円(前期比0.0%減)、営業利益223,580千円(前年同期は192,804千円の損失)、経常利益223,815千円(前年同期は231,429千円の経常損失)、親会社株主に帰属する当期純利益86,662千円(前年同期は369,412千円の親会社株主に帰属する当期純損失)となりました。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅(木質、鉄骨、MJ-wood)と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。当連結会計年度は、建設体制の見直しや組織の合理化等収益体制の構築に取り組んだことによる収益性の向上により、減収ではあるもののセグメント損益は改善いたしました。
この結果、売上高17,810,884千円(前期比7.9%減)、セグメント利益276,518千円(前年同期は8,750千円)となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地の販売及び中古再生事業によるものであります。当連結会計年度は、特に一次取得者向けの建売分譲住宅に注力し、積極的な販売活動を展開いたしました。
この結果、売上高5,848,950千円(前期比15.2%増)、セグメント利益133,046千円(前期比19.0%増)となりました。
③ホームイング事業
ホームイング事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。当連結会計年度は、オーナー様向けイベントの積極展開により受注は堅調に推移したものの、競争激化に対応するための販売コストが増加いたしました。
この結果、売上高4,664,645千円(前期比13.2%増)、セグメント利益196,061千円(前期比33.4%減)となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。当連結会計年度は、取扱い件数の増加による仲介料収入及び保険代理店手数料収入の大幅な増収により、増益となりました。
この結果、売上高1,395,470千円(前期比17.8%増)、セグメント利益204,774千円(前期比50.3%増)となりました。
(2)キャッシュ・フロー
当連結会計年度における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前連結会計年度末に比べ265,168千円増加し、5,298,985千円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動により増加した資金は、2,062,988千円(前年同期は2,957,397千円の減少)となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益が237,930千円となり、たな卸資産が1,578,648千円減少し、仕入債務が49,987千円増加したこと等によるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動により減少した資金は、185,180千円(前年同期は51,570千円の減少)となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出179,493千円があったことによるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動により減少した資金は、1,612,639千円(前年同期は3,093,306千円の増加)となりました。これは主に、短期借入金の純減額1,504,000千円、長期借入金の純減額39,465千円、配当金の支払額57,344千円があったこと等によるものであります。