株式会社ＦＪネクストホールディングス 業績等の概要 (2016年3月期)

(1) 業績
当連結会計年度におけるわが国経済は、中国経済をはじめとする海外景気の減速の影響から輸出や生産に弱さがみられましたが、政府による各種政策の効果を背景とした雇用や所得環境の改善等により、緩やかな景気回復基調で推移いたしました。
不動産業界におきましては、販売価格上昇の影響やデベロッパー各社による供給調整により、2015年の首都圏におけるマンションの年間供給戸数は前年比9.9%減の4万449戸と2年連続の減少となりましたが、契約率は一定の水準を維持しており、購入需要は底堅く推移しております(数字は株式会社不動産経済研究所調べ)。
当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。
このような経営環境のもと、当社グループは、首都圏において、資産運用としての多彩なメリットを提供する「ガーラマンションシリーズ」及びファミリーマンションの自社ブランド「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発・販売の拡大、顧客サポート体制の充実、ブランド力の強化を図ってまいりました。また、中古マンション売買の拡充にも積極的に取り組み、グループ企業価値の向上に全力を尽くしてまいりました。
こうした結果、当連結会計年度は、売上高519億55百万円(前連結会計年度比29.4%増)、営業利益65億93百万円(前連結会計年度比42.2%増)、経常利益66億14百万円(前連結会計年度比43.0%増)、親会社株主に帰属する当期純利益41億51百万円(前連結会計年度比42.4%増)となり、売上高・利益とも過去最高を更新しました。

セグメントの業績は、次のとおりであります。
(不動産開発事業)
不動産開発事業におきましては、自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」、「ガーラ・レジデンスシリーズ」を積極的に営業展開するとともに、中古マンション702戸を販売した結果、ワンルームマンション売上高318億10百万円(1,463戸)、ファミリーマンション売上高68億77百万円(193戸)、その他収入59億54百万円となり、不動産開発事業の合計売上高446億41百万円(前連結会計年度比21.6%増)、セグメント利益50億19百万円(前連結会計年度比34.2%増)となりました。

(不動産管理事業)
不動産管理事業は、管理物件の増加等により、売上高20億8百万円(前連結会計年度比13.2%増)、セグメント利益7億39百万円(前連結会計年度比9.1%増)となりました。

(建設事業)
建設事業は、外部受注の増加等により、売上高44億49百万円(前連結会計年度比283.0%増)、セグメント利益6億87百万円(前連結会計年度比319.4%増)となりました。

(旅館事業)
旅館事業は、既存旅館の集客が順調に推移したこと及び株式会社玉峰館の連結子会社化等により、売上高8億55百万円(前連結会計年度比66.1%増)、セグメント利益80百万円(前連結会計年度比88.7%増)となりました。

(2) キャッシュ・フロー
当連結会計年度における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べ41億69百万円増加し、126億17百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動により獲得した資金は9億39百万円(前連結会計年度は50億32百万円の支出)となりました。主な収入は、税金等調整前当期純利益66億14百万円であり、主な支出は、たな卸資産の増加額28億31百万円、法人税等の支払額14億80百万円、売上債権の増加額13億89百万円であります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動により獲得した資金は12億68百万円(前連結会計年度は11億37百万円の収入)となりました。主な収入は、定期預金の減少額14億27百万円であり、主な支出は、投資有価証券の取得による支出1億5百万円であります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動により獲得した資金は19億61百万円(前連結会計年度は17億20百万円の収入)となりました。主な収入は、事業用地の購入資金対応のための長期借入れによる収入79億77百万円、短期借入金の純増加額15億円であり、主な支出は、プロジェクトの完成等に伴う長期借入金の返済による支出70億67百万円、配当金の支払額4億41百万円であります。