株式会社ＧＡ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ 事業の内容 (2020年10月期)

当社グループ(当社及び関係会社)は、当社(株式会社GA technologies)、完全子会社であるイタンジ株式会社、株式会社RENOSY FINANCE、イエスリノベーション株式会社、株式会社RENOSY X、株式会社Modern Standard、株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENT(リーガル賃貸保証株式会社より商号変更)、株式会社神居秒算及び積愛科技(上海)有限公司により構成されており、不動産総合ブランド「RENOSY(リノシー)」及び中華圏向けの不動産プラットフォーム「神居秒算」の開発・運営を中心として、中古不動産の売買及び仲介、マンション賃貸管理、サブリース、リノベーション、不動産仲介会社及び管理会社向け業務支援システムの開発・運営、高級賃貸用不動産の仲介、銀行ローン申込プラットフォーム等自社プロダクトの開発・運営・外販及び家賃債務保証事業等を主たる業務としております。

当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。なお、以下の区分は「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1) 連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。

セグメント名称	主たる事業内容
「RENOSY(リノシー)」事業	・不動産総合ブランド「RENOSY(リノシー)」の開発・運営 ・中古不動産の売買及び仲介 ・マンション賃貸管理事業 ・サブリース事業 ・住宅及びオフィスのリノベーションの企画・設計・施工管理 ・会員向け情報提供・資産管理アプリの開発・運営 ・クラウドファンディングの運営 ・自社プロダクトの外販 ・賃貸マンション・アパート専門のデザインリフォーム及びリノベーション ・不動産仲介会社及び管理会社向け業務支援システムの開発・運営 ・貸金業 ・セルフ内見型お部屋探しサイト「OHEYAGO(オヘヤゴー)」の開発・運営 ・高級賃貸用不動産の賃貸仲介事業 ・銀行ローン申込プラットフォーム「MORTGAGE GATEWAY by RENOSY(モーゲージゲートウェイ バイ リノシー)」の開発・運営 ・中華圏の投資家向け不動産プラットフォームのウェブサイト「神居秒算」の開発・運営及び関連事業 ・情報テクノロジー、コンピューターテクノロジー領域における技術サービス、技術開発、技術コンサルティング等
その他の事業	・家賃債務保証事業

(「RENOSY(リノシー)」事業)
「RENOSY(リノシー)」事業では、不動産総合ブランド「RENOSY(リノシー)」及び中華圏向けの不動産プラットフォーム「神居秒算」の開発・運営を中心として、中古不動産の売買及び仲介、マンション賃貸管理、サブリース、リノベーション、不動産仲介会社及び管理会社向け業務支援システムの開発・運営、高級賃貸用不動産の仲介、銀行ローン申込プラットフォーム等自社プロダクトの開発・運営・外販等を行っております。各事業の概要は以下のとおりです。
① 不動産投資事業(当社)(RENOSY iBuyer(リノシー アイバイヤー)事業)
顧客が「未来の理想の暮らしを創るための」不動産投資領域において、リアルとテクノロジーの融合により、透明性が高く、高効率な不動産投資と投資後のサポートや関連する自社プロダクトの外販をしております。具体的には、自社開発した仕入物件管理システム「SUPPLIER by RENOSY(サプライヤー バイ リノシー)」により優良物件を仕入れ、これらの物件と物件購入を希望する買い手との取引を速やかに成立させる仕組みの提供、資産管理アプリの開発・運営、クラウドファンディングの運営等を通じて、一気通貫で顧客の資産形成をサポートしております。
② 中華圏の投資家向け不動産プラットフォーム事業(株式会社神居秒算及び積愛科技(上海)有限公司)(「神居秒算」事業)
中華圏を中心とする投資家である顧客が日本の不動産を取得するための不動産プラットフォームを提供しております。具体的には、サービスサイト「神居秒算」を運営しており、中国の投資家に有益かつ効率的な日本の不動産情報を提供し、日本国内の不動産事業者に対しては中国投資家への販売チャネルを提供しています。
③ 売買仲介・リノベーション事業(当社)(RENOSY Living(リノシー リビング)事業)
顧客が「『今、したい生活』を実現するための」不動産の売買仲介・リノベーション領域において、テクノロジーを駆使した物件探し、リノベーション、売却までを一気通貫で提供しております。具体的には、日本最大級のマンション情報データベースの運用、新着物件をお知らせするアプリの開発やAIを活用したマンションの売却推定価格のオンライン査定等によって、顧客のライフスタイルに合った理想の住まい作りをトータルでサポートしております。
④ 高級賃貸用不動産の賃貸仲介事業(株式会社Modern Standard)(RENOSY Living(リノシー リビング)事業)
顧客が「『あなただけの暮らし』を実現するための」不動産の高級賃貸領域において、首都圏を中心とした高所得者向けPropTechサービスを提供しております。具体的には、不動産サービスサイト「RENOSY」(旧「Modern Standard」と当社が運営する「RENOSY」が2020年12月に統合)を当社と共同で運営し、高所得者への賃貸仲介を主な事業としています。
⑤ マンション賃貸管理事業及びサブリース事業(株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENT)(不動産管理事業)
当社の不動産投資事業で購入した不動産の賃貸管理サービス及びサブリース契約での管理サービスを提供しております。ウェブ集客力により、素早く優良入居者の入居を実現し、東京都心の賃貸物件をはじめとした豊富な仲介実績に基づく適正な賃料査定・売却価格査定等の提供により、顧客の不動産管理をサポートしております。
⑥ 不動産仲介会社・管理会社向け業務支援システム事業及び賃貸仲介事業(イタンジ株式会社)(ITANDI(イタンジ)事業)
顧客が「初めて理想の暮らしを考える」不動産の賃貸領域において、テクノロジーによって不動産賃貸のプロセスをオンラインで完結させる仕組みを提供しております。具体的には、BtoBサービスである不動産仲介会社及び管理会社向け業務支援システムとBtoCサービスであるセルフ内見型お部屋探しサイト「OHEYAGO(オヘヤゴー)」の連動やIoTデバイス(スマートロック)の導入等によって、正確な賃貸物件の情報提供からスピーディーな不動産賃貸手続きまでの実現を図っております。
⑦ 自社プロダクトの外販事業(株式会社RENOSY X)(RENOSY X(リノシークロス)事業)
不動産会社及び金融機関に対し、当社が開発・運営してきた銀行ローン申込プラットフォーム「MORTGAGE GATEWAY by RENOSY(モーゲージ ゲートウェイ バイ リノシー)」並びに、不動産仲介会社による不動産業者間のやり取りをオンライン上で完結できる「2秒でブッカク!」及びAIによる販売図面の自動認識システム「ブッケンSCAN!」を提供しております。不動産取引に関わる全ての人をシームレスに繋ぐことで、よりなめらかな不動産取引の実現に貢献し、各種業務のシステム化により、ルーチンワークを自動化し、企業の生産性向上をサポートしております。

(その他の事業)
その他の事業では株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENTが家賃債務保証事業を行っております。
[事業系統図]
以上述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。