株式会社明豊エンタープライズ 業績等の概要 (2017年7月期)

(1)業績

当連結会計年度におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善が継続する中で、個人消費も底堅く推移し、緩やかな回復基調で推移しております。一方、海外ではイギリスのEU離脱問題やアメリカの新政権による新たな政策運営が国際金融市場に及ぼす影響や、中国をはじめとするアジア新興国や資源国経済の動向など、日本経済への影響が懸念されており、景気動向は依然として不透明な状況となっております。
当社グループが属しております不動産業界においては、原材料価格や都市部の地価上昇による販売価格の高騰が懸念されたものの、中古住宅市場やリフォーム・リノベーション市場の活性化と日銀のマイナス金利政策継続を背景に実需は堅調な動きを示しており、事業環境は概ね良好であります。
このような事業環境下、当社グループは、既存の保有資産について最善と思われる出口戦略・販売計画を実行し、収益性の維持と早期回収を睨みながら財務基盤の安定に努めるとともに、収益不動産及び新規事業等の用地の仕入・販売活動を積極的に進め、当連結会計年度におきまして、「ミハス芦花公園西」(東京都世田谷区)、「ミハス阿佐ヶ谷」(東京都杉並区)、「ミハス練馬」(東京都練馬区)など都心近郊におきまして、「MIJAS(ミハス)」シリーズ15棟の引渡しを完了いたしております。
以上の結果、当社グループの当連結会計年度における売上高は74億96百万円(前連結会計年度比29.8%増)、営業利益6億75百万円(前連結会計年度比41.0%増)、経常利益5億36百万円(前連結会計年度比31.8%増)、親会社株主に帰属する当期純利益7億47百万円(前連結会計年度比137.9%増)となりました。

セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。
[不動産分譲事業]
不動産分譲事業においては、賃貸アパート開発事業である「ミハス調布菊野台」(東京都調布市)ほか「MIJAS(ミハス)」シリーズの売却、また中古マンション等再販事業として「K520ビル」(東京都大田区)などの引渡しを行いました。その結果、売上高は52億52百万円(前連結会計年度比39.8%増)、セグメント利益は6億40百万円(前連結会計年度比27.6%増)となりました。
[不動産賃貸事業]
不動産賃貸事業においては、プロパティーマネージメント報酬等により、売上高は19億62百万円(前連結会計年度比18.6%増)、セグメント利益は1億52百万円(前連結会計年度比129.6%増)となりました。
[不動産仲介事業]
不動産仲介事業においては、「ピア中野新井」(東京都中野区)などの仲介報酬により売上高は36百万円(前連結会計年度比64.8%減)、セグメント利益は34百万円(前連結会計年度比52.9%減)となりました。
[請負事業]
請負事業につきましては、工事請負の施工及びリフォーム工事等により、売上高は2億50百万円(前連結会計年度比9.0%減)、セグメント利益は24百万円(前連結会計年度比47.2%減)となりました。
[その他]
その他につきましては、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業等により、売上高は30百万円(前連結会計年度比200.8%増)、セグメント利益は28百万円(前連結会計年度比246.6%増)となりました。

(2)キャッシュ・フロー

当連結会計年度末における現金及び現金同等物は、15億28百万円と前連結会計年度末と比べ5億3百万円の増
加(前連結会計年度は1億11百万円の増加)となりました。

[営業活動によるキャッシュ・フロー]
営業活動によるキャッシュ・フローは、税金等調整前当期純利益により5億27百万円増加、たな卸資産の増加により20億24百万円減少したことなどにより、14億72百万円の支出となりました。(前連結会計年度は4億8百万円の支出)


[投資活動によるキャッシュ・フロー]
投資活動によるキャッシュ・フローは、その他預金等が9百万円純増したことなどにより、4百万円の収入(前連結会計年度は4億32百万円の支出)となりました。

[財務活動によるキャッシュ・フロー]
財務活動によるキャッシュ・フローは、物件売却等に伴い短期借入金が9億34百万円及び長期借入金が23億60百万円返済によって減少したものの、開発事業用地等取得のための資金として、短期借入金が29億45百万円及び長期借入金が22億33百万円それぞれ増加したこと等により、19億70百万円の収入(前連結会計年度は9億53百万円の収入)となりました。