三井不動産株式会社 研究開発活動 (2026年3月期)

当連結会計年度における当社グループ全体の研究開発費は562百万円となっており、報告セグメントごとの内訳は、賃貸セグメントで22百万円、マネジメントセグメントで66百万円、その他セグメントで332百万円、全社セグメントで141百万円であります。なお、その他セグメント、全社セグメントの主な研究開発活動は次のとおりであります。

(1)その他セグメント
三井ホーム㈱では、高性能・高品質な住宅の供給およびスマート設備等の様々な技術の実用化に向け、住生活向上・エネルギー利用の効率化・環境の低炭素化のための基礎的研究や開発等(住宅部資材・設備・工法・性能等)の研究開発活動を実施しております。
基礎的研究および応用開発においては、木造建築の可能性を広げ、住まう人の安全と快適性を追求するため、以下の4つの軸を中心に研究開発を推進しております。オリジナル工法「MOCX WALL工法」の進化と用途拡大を図り、非住宅の施設系建築への展開も加速させております。また、住環境の向上として、より高性能で省エネルギーな全館空調システム、木造マンション「MOCXION(モクシオン)」をはじめとする賃貸住宅において、さらなる遮音性能向上に取り組んでおります。さらに、地震災害のみならず、近年リスクが想定される災害全般についてレジリエンスの強化に資する研究開発を進めております。最後に、木造建築の付加価値創造として、東京大学農学部との共同研究により、木材がもたらす心理的・生理的価値の検証を行っております。
住宅商品の開発においては、セレクト住宅事業におけるプランの拡充および外観バリエーションの追加に関わる開発をいたしました。

(2)全社セグメント
当社では、社会経済環境の変化を端緒とした生活者の価値観の多様化を背景に「不動産業そのもののイノベーション」を推進するための価値検証・新規サービス開発等の研究開発活動を実施しております。
主な活動として、社員個人が有するアイデアを引き出して新事業創出を促すための社内公募型事業提案制度を通じ、新たな住む・働く・楽しむのあり方に関する研究開発等を実施しております。